Estimation théorique
Les Aubagnens,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Aubagnens,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 34 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 3 | 88 | 416 | 356300€ | 4049€ |
2020-12-11 | 23 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 3 | 90 | 412 | 449000€ | 4989€ |
2019-11-18 | 13 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 115 | 480 | 379000€ | 3296€ |
2021-06-14 | 1 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 120 | 657 | 555000€ | 4625€ |
2020-07-16 | 1 | LOT LES HAUTS DU GOLF | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LES TERRASSES DU GOLF | 5 | 98 | 402 | 460000€ | 4694€ |
2021-07-29 | 9 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 3 | 110 | 408 | 500000€ | 4545€ |
2021-05-21 | 11 | LOT SAINT JEAN | 4 | 115 | 675 | 575800€ | 5007€ |
2021-08-02 | 15 | LOT SAINT JEAN | 4 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-16 | 562 | CHE LOUIS DELESTRADE | 3 | 95 | 270 | 505000€ | 5316€ |
2019-07-05 | 7 | LOT SAINT PEYRE | 5 | 140 | 555 | 538250€ | 3845€ |
2019-05-23 | 24 | LOT LE CLOS DE FONTVIEILLE | 4 | 73 | 164 | 280000€ | 3836€ |
2021-07-05 | 442 | CHE SAINT-JEAN | 4 | 133 | 800 | 551000€ | 4143€ |
2019-06-10 | 5 | LOT LES CHAIS DE BELLEVUE | 3 | 80 | 449 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-03 | 11 | LOT LES CHAIS DE BELLEVUE | 4 | 103 | 517 | 505000€ | 4903€ |
2021-03-12 | 33 | LOT LE CLOS DE FONTVIEILLE | 4 | 83 | 152 | 331150€ | 3990€ |
2020-03-05 | 378 | CHE LOUIS DELESTRADE | 4 | 100 | 587 | 496500€ | 4965€ |
2023-04-20 | 5065 | RTE 4 SAISONS (GRAMENOUE) | 2 | 30 | 823 | 320000€ | 10667€ |
2021-10-21 | 5150 | RTE 4 SAISONS (ST-PEYRE) | 3 | 125 | 881 | 650000€ | 5200€ |
2019-08-30 | 1 | LOT LES EGLANTINES | 6 | 146 | 1000 | 489750€ | 3354€ |
2020-08-07 | 922 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 165 | 1000 | 669000€ | 4055€ |
2021-12-14 | 414 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 130 | 2173 | 690000€ | 5308€ |
2020-12-15 | 29 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 5 | 124 | 230 | 387000€ | 3121€ |
2020-01-30 | 23 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 4 | 90 | 246 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-12 | 5043 | CHE DE GRAMENOUE | 6 | 145 | 0 | 1300000€ | 8966€ |
2020-07-24 | 415 | CHE DE LA CRAIE | 5 | 118 | 1000 | 568000€ | 4814€ |
2022-07-01 | 19 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 4 | 88 | 207 | 394050€ | 4478€ |
2021-03-22 | 5216 | CHE DE LA CRAIE | 4 | 97 | 1000 | 425000€ | 4381€ |
2019-10-24 | 5180 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 97 | 577 | 257000€ | 2649€ |
2022-07-04 | 5026 | RTE DES QUATRE SAISONS | 5 | 120 | 2329 | 734400€ | 6120€ |
2022-04-21 | 7 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 130 | 1063 | 320000€ | 2462€ |
2021-03-19 | 5021 | CHE DE BARBARAOU | 5 | 150 | 0 | 1573200€ | 10488€ |
2022-11-16 | 5038 | CHE DE MONTESPIN | 4 | 106 | 1691 | 564000€ | 5321€ |
2021-09-03 | 911 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 122 | 2278 | 710000€ | 5820€ |
2021-09-20 | 911 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 500 | 400000€ | 5714€ |
2022-04-22 | 4 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 4 | 88 | 596 | 380000€ | 4318€ |
2019-10-21 | 5255 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 120 | 727 | 603000€ | 5025€ |
2020-11-26 | 160 | CHE DE PAUVRE BETE | 4 | 95 | 651 | 435000€ | 4579€ |
2021-08-06 | 5038 | RTE DES QUATRE SAISONS | 3 | 53 | 710 | 510000€ | 9623€ |
2020-10-16 | 10 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 7 | 120 | 404 | 385000€ | 3208€ |
2022-03-01 | 4 | LOT LES BRUYERES | 4 | 119 | 1109 | 699600€ | 5879€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 450000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 5100 | RTE 4 SAISONS CHATEAU | 3 | 107 | 1066 | 480000€ | 4486€ |
2019-10-11 | 5102 | RTE DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 1000 | 450000€ | 4839€ |
2019-12-09 | 18 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 2 | 73 | 502 | 414000€ | 5671€ |
2021-09-22 | 1009 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 56 | 733 | 369000€ | 6589€ |
2020-03-13 | 9363 | CHE DE L EVECHE | 5 | 91 | 308 | 725000€ | 7967€ |
2023-02-06 | 19 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 3 | 88 | 559 | 360000€ | 4091€ |
2022-06-13 | 9006 | TSSE CRAIE SAINT-PEYRE | 1 | 20 | 1000 | 70000€ | 3500€ |
2020-06-02 | 26 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 5 | 103 | 649 | 500000€ | 4854€ |
2022-12-23 | 5367 | CHE DE L EVECHE | 4 | 100 | 1289 | 898800€ | 8988€ |
2020-01-10 | 1 | LOT STE CATHERINE | 5 | 134 | 1002 | 485000€ | 3619€ |
2019-06-18 | 8 | BD JOSEPH CHIAUSA | 3 | 74 | 819 | 298000€ | 4027€ |
2023-04-06 | 634 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 105 | 1200 | 500000€ | 4762€ |
2021-03-09 | 662 | RTE ENCO DE BOTTE | 6 | 124 | 782 | 740000€ | 5968€ |
2019-06-13 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 199 | 1175 | 532000€ | 2673€ |
2021-05-25 | 757 | CHE DE BARBARAOU | 7 | 264 | 4356 | 1154000€ | 4371€ |
2021-09-21 | 580 | CHE DE LA BAUQUIERE | 2 | 38 | 100 | 150000€ | 3947€ |
2021-11-10 | 71 | BD ANDRE MAURIN | 4 | 86 | 0 | 460000€ | 5349€ |
2021-12-23 | 71 | BD ANDRE MAURIN | 4 | 93 | 0 | 460000€ | 4946€ |
2021-04-19 | 5157 | TRA DES CHARMETTES | 4 | 86 | 1186 | 536500€ | 6238€ |
2020-01-06 | 5108 | CHE DE BARBARAOU | 3 | 110 | 0 | 580000€ | 5273€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DE GUERIDON | 3 | 78 | 593 | 560000€ | 7179€ |
2023-03-10 | 1907 | RTE ENCO DE BOTTE | 4 | 75 | 357 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-19 | 1907 | RTE ENCO DE BOTTE | 4 | 130 | 1004 | 710000€ | 5462€ |
2022-12-22 | 5103 | EMBREGOU | 2 | 34 | 24053 | 120000€ | 3529€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DE GUERIDON | 2 | 40 | 533 | 300000€ | 7500€ |
2019-11-28 | 863 | AV JEAN GIONO | 4 | 116 | 1420 | 540000€ | 4655€ |
2022-04-20 | 5177 | BD ENCO DE PONT | 5 | 215 | 500 | 800000€ | 3721€ |
2019-05-24 | 117 | CHE DE POUCET | 4 | 92 | 1000 | 414500€ | 4505€ |
2020-12-30 | 233 | BD MAURIN | 6 | 204 | 1400 | 740000€ | 3627€ |
2022-03-07 | 10 | SQ DES IRIS | 4 | 89 | 188 | 418000€ | 4697€ |
2021-11-19 | 421 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 140 | 503 | 485000€ | 3464€ |
2019-07-13 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 134 | 520 | 429880€ | 3208€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2020-01-23 | 1 | SQ DES IRIS | 4 | 92 | 289 | 397650€ | 4322€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2022-08-12 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 205 | 430000€ | 4257€ |
2019-07-11 | 8 | RUE LEON JOUVE | 3 | 75 | 411 | 430000€ | 5733€ |
2020-12-17 | 3 | SQ DES BLEUETS | 4 | 92 | 228 | 382000€ | 4152€ |
2021-11-04 | 9008 | CHE DES BAUMETTES | 2 | 40 | 200 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 204 | 370000€ | 4022€ |
2019-08-07 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 219 | 325000€ | 3533€ |
2022-10-10 | 381 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 137 | 1000 | 669380€ | 4886€ |
2020-12-08 | 3 | SQ DES DAHLIAS | 4 | 92 | 235 | 352500€ | 3832€ |
2021-10-01 | 22 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 315 | 429400€ | 4667€ |
2021-04-07 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-03-09 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2021-07-27 | 405 | BD ENCO DE PONT | 2 | 23 | 503 | 245000€ | 10652€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 92 | 202 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2021-10-29 | 5 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 5 | 101 | 269 | 380000€ | 3762€ |
2020-07-30 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 99 | 1062 | 570400€ | 5762€ |
2022-04-28 | 4 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 92 | 258 | 405500€ | 4408€ |
2022-12-15 | 5004 | CHE DE LA MARTELLENE | 4 | 117 | 947 | 723600€ | 6185€ |
2021-10-06 | 335 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 76 | 397 | 240000€ | 3158€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2022-03-01 | 68 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES GENATS | 4 | 101 | 87 | 278000€ | 2752€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2022-11-24 | 4 | SQ DES LAVANDES | 4 | 92 | 717 | 408780€ | 4443€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES GENATS | 2 | 45 | 59 | 192250€ | 4272€ |
2019-07-16 | 12 | PL DU BASSIN | 3 | 65 | 427 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-01 | 102 | CHE DE PLUVENCE | 7 | 174 | 1734 | 660000€ | 3793€ |
2021-08-04 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 103 | 993 | 547400€ | 5315€ |
2019-09-19 | 2 | SQ DES LAVANDES | 4 | 99 | 342 | 377200€ | 3810€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BEAU REVE | 3 | 47 | 122 | 230000€ | 4894€ |
2020-08-19 | 41 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 32 | 21 | 101000€ | 3156€ |
2020-09-10 | 39 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 23 | 50 | 148500€ | 6457€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-12 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 89 | 92 | 230000€ | 2584€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2023-02-03 | 93 | CHE DE PLUVENCE | 5 | 97 | 247 | 700000€ | 7216€ |
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2019-10-01 | 5078 | BD ENCO DE PONT | 1 | 26 | 47 | 165000€ | 6346€ |
2021-02-03 | 34 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 3 | 60 | 367 | 400000€ | 6667€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 65 | 47 | 229000€ | 3523€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2022-09-30 | 42 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 42 | 237100€ | 4742€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2021-09-29 | 178 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 185 | 2712 | 716000€ | 3870€ |
2020-09-14 | 24 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 128 | 504 | 694200€ | 5423€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |
2022-12-23 | 260 | TRA TROIS LUCS | 4 | 115 | 605 | 787200€ | 6845€ |
2019-09-30 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 94 | 275000€ | 3667€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2021-11-18 | 8 | MTE NOTRE-DAME DU CHATEAU | 2 | 67 | 111 | 240000€ | 3582€ |
2022-04-14 | 5291 | CHE DE LA RIBASSIERE | 3 | 60 | 1157 | 430000€ | 7167€ |
2020-02-24 | 5008 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 78 | 800 | 706000€ | 9051€ |
2020-07-17 | 5207 | TSSE LA LANGOUSTE | 4 | 120 | 699 | 554600€ | 4622€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2021-10-01 | 170 | CHE DE LA SALETTE | 7 | 180 | 3951 | 1140000€ | 6333€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 22 | TSSE DE LA LANGOUSTE | 4 | 127 | 1000 | 1069000€ | 8417€ |
2023-03-17 | 190 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 73 | 552 | 184800€ | 2532€ |
2021-10-22 | 83 | CHE DE LA RIBASSIERE | 5 | 98 | 929 | 350000€ | 3571€ |
2020-03-06 | 3 | MTE NOTRE DAME DU CHATEAU | 7 | 146 | 581 | 621880€ | 4259€ |
2020-07-27 | 170 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 138 | 1610 | 889700€ | 6447€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |